Het energielabel van een woning speelt een steeds grotere rol in de woningmarkt en bij het afsluiten van hypotheken. Niet alleen geeft het inzicht in de energieprestaties van een woning, maar het kan ook zorgen voor aantrekkelijke financiële voordelen, zoals een lagere hypotheekrente. In dit artikel bespreken we uitgebreid de relatie tussen het energielabel en hypotheken, inclusief de duurzaamheidskorting en andere manieren om uw hypotheeklasten te verlagen.
Wat is een energielabel?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is, variërend van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Dit label is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en wordt bepaald door factoren zoals isolatie, verwarmingsinstallaties en het gebruik van duurzame energiebronnen. Woningen met een hoog energielabel hebben doorgaans lagere energiekosten en een hogere marktwaarde.
Energielabel en hypotheek: de voordelen
1. Lagere hypotheekrente
Hypotheekverstrekkers bieden vaak een lagere rente voor woningen met een goed energielabel. Deze groene hypotheek is aantrekkelijk omdat energiezuinige woningen minder risico met zich meebrengen vanwege lagere maandelijkse lasten.
2. Extra leencapaciteit voor verduurzaming
U kunt tot €9.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals het installeren van zonnepanelen of het verbeteren van isolatie. Dit biedt huiseigenaren een kans om hun woning te verduurzamen en tegelijkertijd te profiteren van gunstigere hypotheekvoorwaarden.
3. Waardeverhoging van de woning
Een woning met een hoog energielabel is meer waard, wat niet alleen aantrekkelijk is bij verkoop, maar ook zorgt voor betere voorwaarden bij hypotheekaanvragen.
Wat is een duurzaamheidskorting?
Veel banken bieden tegenwoordig een duurzaamheidskorting aan om duurzaam wonen te stimuleren. Dit is een rentekorting voor huiseigenaren die een woning met een goed energielabel kopen of hun bestaande woning verduurzamen. De korting kan oplopen tot 0,50%, afhankelijk van de bank en het energielabel.
Duurzaamheidskorting en het energielabel
De hoogte van de duurzaamheidskorting is afhankelijk van het energielabel van de woning. Banken geven deze korting niet alleen bij de aankoop van een energiezuinig huis, maar ook wanneer het energielabel van een bestaande woning door verduurzaming wordt verbeterd.
Duurzaamheidskorting bij lopende hypotheken
Niet elke huiseigenaar met een lopende hypotheek komt automatisch in aanmerking voor een duurzaamheidskorting. Dit is alleen mogelijk als deze optie in de voorwaarden van uw hypotheekcontract is opgenomen. Controleer uw hypotheekvoorwaarden of vraag dit na bij uw hypotheekverstrekker.
Welke banken bieden een duurzaamheidskorting aan?
Hier is een overzicht van banken die momenteel duurzaamheidskortingen aanbieden:
- Woonnu: Rentekorting tot 0,30%, afhankelijk van het energielabel.
- Triodos Bank: Rentekorting tot 0,25% voor een hoog energielabel.
- ABN AMRO: Korting van 0,10% bij energielabel B en 0,15% bij label A of hoger.
- Rabobank: Rentekorting van 0,15% bij energielabel A of hoger.
- ING Bank: 0,10% korting bij label A, oplopend tot 0,15% bij A+.
- Florius: 0,10% korting bij energielabel A of hoger.
- Van Lanschot: 0,50% korting op verduurzamingsleningen tot €150.000.
Naast deze banken bieden ook andere hypotheekverstrekkers zoals ASN, Obvion en Moneyou soortgelijke kortingen. De exacte voorwaarden verschillen per bank.
Hoe krijgt u een energielabel voor uw woning?
Het verkrijgen van een energielabel verloopt in drie stappen:
Zoek een erkend energieadviseur
Alleen gecertificeerde adviseurs mogen een energielabel toekennen.Inspectie van de woning
De adviseur beoordeelt isolatie, glas, verwarmingssystemen en duurzame technologieën.Ontvang het energielabel
Na de inspectie ontvangt u een officieel document dat tien jaar geldig is.
Energiebesparende maatregelen en hypotheekvoordelen
Het verbeteren van uw energielabel kan niet alleen zorgen voor lagere energiekosten, maar ook voor betere hypotheekvoorwaarden. Hier zijn enkele maatregelen die een groot verschil maken:
- Dak- en vloerisolatie: Vermindert warmteverlies en verlaagt de energiekosten.
- HR++ of triple glas: Houdt warmte binnen en verhoogt het wooncomfort.
- Zonnepanelen: Voorzie uw woning van duurzame energie en bespaar op energiekosten.
- Warmtepomp: Vervang uw traditionele verwarmingssysteem door een milieuvriendelijke optie.
Energielabel nu en in de toekomst
Het energielabel speelt een cruciale rol bij het bepalen van uw hypotheekvoorwaarden. Een gunstig label biedt voordelen zoals lagere rente, extra leencapaciteit en waardestijging van uw woning. Met de duurzaamheidskorting stimuleren banken duurzame keuzes, wat resulteert in aantrekkelijke kortingen op de hypotheekrente. Door te investeren in energiebesparende maatregelen en te profiteren van subsidies en fiscale voordelen, kunt u uw woonlasten aanzienlijk verlagen.
Heeft u nog geen energielabel? Neem dan vandaag nog contact op met onze erkend energieadviseurs voor advies of voor het inplannen van een persoonlijk gesprek.
Direct in contact komen met één van onze energieadviseurs?
Bel ons
070 - 326 50 17
Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Stuur een e-mail
info@haymanmedia.nl