De overheid heeft onlangs aangekondigd dat de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) per 2025 ingrijpende wijzigingen zal ondergaan. Deze aanpassingen zijn gericht op het aantrekkelijker maken van de regeling voor particuliere verhuurders en het stimuleren van de verduurzaming van huurwoningen. Hieronder vindt u een gedetailleerd overzicht van de geplande veranderingen.
Verhoging van het maximale subsidiebedrag per woning
Een van de meest significante wijzigingen is de verhoging van het maximale subsidiebedrag per huurwoning. Momenteel bedraagt dit €6.000 per woning. Vanaf 2025 wordt dit verhoogd naar €10.000 per woning. Bovendien, indien er gekozen wordt voor de installatie van een warmtepomp of zonneboiler, kan het maximale subsidiebedrag oplopen tot €15.000 per woning. Deze verhogingen zijn bedoeld om verhuurders te ondersteunen bij de hogere kosten die gepaard gaan met dergelijke duurzame investeringen.
Duurzame warmteopties binnen de SVOH
Voorheen vielen subsidies voor warmtepompen en zonneboilers onder de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Vanaf 2025 worden deze maatregelen geïntegreerd in de SVOH. Dit betekent dat verhuurders voortaan via één loket subsidie kunnen aanvragen voor zowel energiebesparende maatregelen als duurzame warmteopties, wat het aanvraagproces vereenvoudigt en efficiënter maakt.
Wijzigingen SVOH in 2025
Vervallen van het maximale subsidiebedrag per verhuurder
Het huidige maximale subsidiebedrag van €400.000 per verhuurder komt te vervallen. Hierdoor wordt het voor verhuurders mogelijk om voor een onbeperkt aantal woningen subsidie aan te vragen, mits aan de overige voorwaarden wordt voldaan. Deze wijziging is bedoeld om grootschalige verduurzamingsprojecten te faciliteren en te stimuleren.
Verlaging van de drempel voor voorafgaande subsidieaanvragen
De grens voor het vooraf aanvragen van subsidie wordt verlaagd van €125.000 naar €25.000. Dit betekent dat voor projecten met een subsidiebedrag boven de €25.000 de aanvraag vooraf moet worden ingediend, voordat met de werkzaamheden wordt gestart. Deze aanpassing is bedoeld om het proces voor kleinere projecten te vereenvoudigen en de administratieve lasten te verminderen.
Uitbreiding van subsidiemogelijkheden bij woningsplitsing
Vanaf 2025 wordt het mogelijk om subsidie aan te vragen voor het splitsen van een bestaande huurwoning in twee afzonderlijke huurwoningen. Deze maatregel is bedoeld om het woningaanbod te vergroten en de efficiëntie van het woninggebruik te verbeteren.
Verbeteringen voor monumentale huurwoningen
Voor verhuurders van monumentale huurwoningen worden specifieke verbeteringen doorgevoerd. Zo wordt het Duurzaam Monumentenadvies (Dumo) geïntroduceerd als erkend energieadvies. Daarnaast komen kleine (hofjes)huurwoningen sneller in aanmerking voor subsidie. Deze aanpassingen zijn bedoeld om de verduurzaming van cultureel erfgoed te bevorderen en te ondersteunen.
Verlenging van de regeling tot 2029
De SVOH wordt verlengd van 31 december 2025 naar 31 december 2029. Deze verlenging biedt verhuurders meer tijd en zekerheid om hun verduurzamingsplannen te realiseren en draagt bij aan de langetermijndoelstellingen op het gebied van energie-efficiëntie en CO₂-reductie.
De aangekondigde wijzigingen in de SVOH per 2025 zijn gericht op het stimuleren van de verduurzaming van huurwoningen en het ondersteunen van particuliere verhuurders bij hun investeringen in energie-efficiëntie. Door de verhoging van subsidiebedragen, integratie van duurzame warmteopties en vereenvoudiging van procedures wordt de regeling aantrekkelijker en toegankelijker. Verhuurders worden aangemoedigd om gebruik te maken van deze mogelijkheden om bij te dragen aan een duurzamere woningvoorraad in Nederland.
Subsidiebedragen per 1 januari 2025
De subsidiebedrag voor isolatiemaatregelen veranderen ook met deze wijziging. Dit zijn de vernieuwde subsidiebedragen vanaf 1 januari 2025:
- Spouwmuurisolatie: €10,50 per m2
- Gevelisolatie: €40,50 per m2
- Dakisolatie: €32,50 per m2
- Vloerisolatie: €11,00 per m2
- Bodemisolatie: €6,00 per m2
De subsidies voor glasvervangen en glas incl. kozijnveranging worden straks ook verhoogd:
- HR++ glas: €50,00 per m2
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas: €125,00 per m2
- Triple glas: €222,00 per m2
Direct in contact komen met één van onze energieadviseurs?
Bel ons
070 - 326 50 17
Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Stuur een e-mail
info@haymanmedia.nl