Belangrijke wijzigingen op de huurwoningmarkt per januari 2025(!). Per 1 januari 2025 treden er verschillende wijzigingen in werking op de Nederlandse huurwoningmarkt. Deze veranderingen hebben gevolgen voor zowel huurders als verhuurders. Hieronder een overzicht van de belangrijkste aanpassingen:
Nieuwe regels Wet Betaalbare Huur
Vanaf 1 januari 2025 krijgen gemeenten meer bevoegdheden in het kader van de Wet goed verhuurderschap. Ze moeten nu ingrijpen als een verhuurder een onredelijke huurprijs vraagt, ook zonder gebiedsgerichte verhuurvergunning. Dit is een nieuwe verantwoordelijkheid voor gemeenten.
Verplichte puntentelling bij nieuwe huurcontracten
Verhuurders zijn vanaf 1 januari 2025 verplicht om bij alle nieuwe huurcontracten een uitdraai van een puntentelling te verstrekken, gebaseerd op het woningwaarderingsstelsel. Dit geldt ook voor woningen die in de vrije sector verhuurd mogen worden. Verhuurders kunnen hiervoor de Huurprijscheck van de Huurcommissie gebruiken.
Huurprijzen en sectoren
De huurprijsgrenzen voor verschillende sectoren zijn per 1 januari 2025 opnieuw vastgesteld:
Sector | Huurprijsgrens |
Sociale sector | Tot € 900,07 |
Middensector | € 900,07 – € 1.184,82 |
Vrije sector | Boven € 1.184,82 |
Maximale huurverhogingen
Voor 2025 gelden de volgende maximale huurverhogingspercentages:
- Vrije sector: 4,1%
- Middensector: 7,7% (vanaf 1 januari 2025)
- Sociale sector: 5% (vanaf 1 juli 2025)
Vervallen regelingen
De regeling voor eenmalige inkomensafhankelijke huurverlaging is per 31 december 2024 vervallen. Deze regeling was van kracht van 1 maart 2023 tot eind 2024 en gold voor huurders van sociale huurwoningen of woonwagens bij woningcorporaties. Deze wijzigingen hebben als doel de huurmarkt betaalbaarder en transparanter te maken. Huurders en verhuurders wordt aangeraden zich goed te informeren over deze veranderingen om hun rechten en plichten te kennen in het nieuwe jaar.
Hulp nodig? Laat het ons weten.
Wij specialiseren ons in de verduurzaming, energielabel opnames en WWS optimalisatie van (verhuurde)woningen in de omgeving Groot-Haaglanden, en hebben met onze jarenlange ervaring veel kennis met betrekking tot het maximaliseren van de huuropbrengst van beleggingswoningen, waarbij er ten alle tijden gestreefd wordt naar de optimale balans en terugverdientijden van de kosten en baten van de investering.
Benieuwd hoe u het maximale uit uw vastgoed kunt halen? Neem vandaag nog contact op met HAYMAN voor een vrijblijvend verduurzamingsadvies.
Direct in contact komen met één van onze energieadviseurs?
Bel ons
070 - 326 50 17
Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Stuur een e-mail
info@haymanmedia.nl