WWS optimalisatie
Bent u een vastgoedbelegger die worstelt met de nieuwe liberalisatiegrens van 187 WWS-punten?
Onze WWS optimalisatie dienst biedt de oplossing om uw huurwoning terug te brengen naar de vrije sector.
Wat is WWS optimalisatie?
WWS optimalisatie is het strategisch verbeteren van uw huurwoning om meer punten te behalen binnen het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Met onze expertise helpen we u de benodigde 187-puntengrens te behalen, waardoor u uw woning weer in de vrije sector kunt verhuren.
Voordelen van WWS optimalisatie
- Hogere huurinkomsten door vrije sector verhuur
- Verbeterd vastgoedrendement
- Waardevermeerdering van uw vastgoedinvestering
- Toekomstbestendige woningportefeuille
WWS optimalisatie
vanaf
€ 495,00
incl. BTW
- Gemakkelijk online aanvragen
- Energielabel opname
- Kosten-baten analyse maatregelen
- Incl. herziening energielabel
- Gedetailleerd maatwerkadviesrapport
- Korting bij meerdere objecten
Van middenhuur naar vrije sector
De overheid verwacht dat met de inwerkingtreding van de Wet Betaalbare Huur ca. 400.000 vrije sector woningen naar het middensegment teruggezakt zijn. Een groot deel van deze woningen kan echter de sprong terug naar de vrije sector maken. Uit recent onderzoek blijkt dat ca. 245.000 woningen in het huidige midden segment terug kunnen keren naar de vrije sector door te verduurzamen.
Door de grotere rol die het energielabel speelt in de berekening van de WWS punten, biedt het verduurzamen van uw woning een grote kans om deze opnieuw vrij te kunnen verhuren. Met ons WWS optimalisatie rapport verkrijgt u direct inzicht of dit mogelijk is en wat ervoor nodig is om de woning terug naar de vrije sector te brengen.
LEER OVER
Onze aanpak voor effectieve WWS optimalisatie
1. Grondige analyse
We beginnen met een uitgebreide opname van uw woning, waarbij we het huidige energielabel en de WWS-punten nauwkeurig in kaart brengen. Dit vormt de basis voor gerichte verbeteringen.
2. Optimalisatiestrategie
Op basis van de analyse ontwikkelen we een op maat gemaakt plan. We identificeren de meest kosteneffectieve maatregelen om uw WWS-punten te verhogen, met speciale aandacht voor energetische verbeteringen.
3. Implementatie en begeleiding
We begeleiden u bij de uitvoering van de geadviseerde maatregelen. Van het upgraden van installaties tot het verbeteren van isolatie – we zorgen ervoor dat elke stap bijdraagt aan het verhogen van uw WWS-punten.
4. Resultaatmeting
Na implementatie voeren we een nieuwe WWS-telling uit. We zorgen voor een correcte registratie van het nieuwe energielabel en de bijgewerkte puntentelling.
Huidige situatie in de vrije sector
Woningen die na 1 juli 2024 worden verhuurd en tussen de 146 en 186 huurpunten scoren, vallen onder het nieuwe middensegment. De huurprijs moet dan worden bepaald conform de maximale huurprijs volgens de huurpunten, wat vaak lager uitvalt en tot een negatief rendement kan leiden. Woningen met 186 huurpunten of minder mogen worden verhuurd voor maximaal € 1157,95 aan kale huur, terwijl woningen met 187 punten of meer vrij verhuurd kunnen worden zonder vastgestelde maximum kale huur.
OVER ONS
Waarom kiezen voor HAYMAN?
Jarenlange expertise in vastgoedoptimalisatie
Onze dienst voor WWS optimalisatie bouwt voort op jarenlange ervaring in de vastgoedsector. We hebben een diepgaand begrip van de complexiteit van het Woningwaarderingsstelsel en hoe dit zich verhoudt tot de bredere vastgoedmarkt. Deze expertise stelt ons in staat om snel kansen voor optimalisatie te identificeren en effectieve strategieën te ontwikkelen die aansluiten bij de specifieke kenmerken van elk vastgoedobject.
Bewezen track record in het verhogen van WWS-punten
We hebben een solide reputatie opgebouwd in het succesvol verhogen van WWS-punten voor diverse vastgoedobjecten. Onze aanpak heeft al vele woningen geholpen om de cruciale 187-puntengrens te overschrijden, waardoor ze weer in de vrije sector verhuurd konden worden. Dit track record is gebaseerd op een combinatie van technische kennis, strategisch inzicht en praktische implementatie van verbetermaatregelen.
Kosten-batenanalyse voor elke aanbevolen maatregel
Voor elke voorgestelde optimalisatiemaatregel voeren we een grondige kosten-batenanalyse uit. Dit omvat niet alleen de directe kosten van implementatie, maar ook de potentiële opbrengsten in termen van verhoogde huurinkomsten en waardestijging van het vastgoed. We gebruiken geavanceerde analysetools om de rendementsverwachtingen nauwkeurig in kaart te brengen, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over investeringen in uw vastgoed.
Netwerk van betrouwbare partners voor implementatie
Voor de daadwerkelijke uitvoering van optimalisatiemaatregelen beschikken we over een uitgebreid netwerk van betrouwbare partners. Dit omvat aannemers, installateurs en andere specialisten die ervaring hebben met WWS-gerelateerde verbeteringen. Door samen te werken met deze partners kunnen we een soepele en efficiënte implementatie van de geadviseerde maatregelen garanderen, wat resulteert in een snelle en effectieve verhoging van uw WWS-punten.
AANVRAAGFORMULIER
WWS optimalisatie
Vul onderstaand formulier in en wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op voor een afspraak.
EEN AANTAL
Veelgestelde vragen
De WWS optimalisatie biedt u een diepgaand rapport dat inzicht geeft in de huidige huurpunten en het energielabel van uw woning. Dit rapport bevat ook een concreet stappenplan met verbeteringen die nodig zijn om uw woning geschikt te maken voor verhuur in de vrije sector, inclusief mogelijke kosten en opbrengsten.
Het analyserapport helpt u strategisch te investeren in uw verhuurwoning. Door gericht te verduurzamen en andere verbeteringen door te voeren, voorkomt u onnodige kosten en kunt u zo efficient mogelijk extra huurpunten scoren. Dit verhoogt niet alleen de waarde en verhuurbaarheid van uw woning, maar ook het rendement op uw investering.
De WWS optimalisatie is geschikt voor alle verhuurde of te verhuren woningen die op dit moment in het gereguleerde segment vallen of net op de grens zitten van de vrije sector. Vooral woningen met een lager of ongeldig energielabel kunnen goed profiteren van de inzichten en verbeterde WWS waardering.
Na de opname van de huurpuntentelling en het indienen van de benodigde informatie, ontvangt u binnen 5-7 werkdagen een op maat gemaakt rapport. Dit rapport bevat een volledige analyse van uw woning, inclusief aanbevelingen voor verbeteringen en een kosten-batenoverzicht.
Als uw woning niet direct voldoet aan de eisen, biedt ons rapport praktische en haalbare aanbevelingen om uw woning alsnog naar de vrije sector te brengen. Dit kan variëren van kleine aanpassingen tot grotere investeringen in verduurzaming.
De kosten voor de analyse zijn afhankelijk van de complexiteit van het object en de omvang van de portefeuille. Wij bieden echter altijd een gratis initiële portfolioscan aan, zodat u een helder beeld krijgt van wat de analyse voor u kan betekenen voordat u verdere stappen onderneemt.
Een beter energielabel verhoogt de huurpunten van uw woning aanzienlijk. Hierdoor komt uw woning mogelijk in aanmerking voor de vrije sector, wat betekent dat u de huurprijs vrij kunt bepalen. Dit kan resulteren in een hogere huurinkomst en een aantrekkelijker rendement op uw investering.
Direct in contact komen met één van onze energieadviseurs?
Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Stuur een e-mail
info@haymanmedia.nl
Bel ons
085 - 333 2990